Договор подряда регулируется Гражданским кодексом РФ и применяется во многих сферах, таких как строительство, ремонт, производство товаров на заказ и другие виды работ, направленные на получение конечного результата. Договор субподряда — это разновидность договора подряда, при котором подрядчик привлекает третье лицо (субподрядчика) для выполнения части или всех работ. Заключение договора субподряда возможно только в том случае, если из законодательства или основного договора подряда не следует обязанность подрядчика выполнять работу лично. По юридической природе договор субподряда является подвидом договора подряда и должен включать все его существенные условия.
Чтобы договор подряда считался заключенным и имел юридическую силу, он должен содержать следующие условия:
Предмет договора — точное описание выполняемой работы и ее результата. Чем детальнее будут указаны характеристики результата, тем меньше вероятность возникновения споров между сторонами.
Сроки выполнения работы — начальный и конечный срок выполнения работы. Дополнительно могут быть предусмотрены промежуточные сроки (этапы выполнения работ).
Хотя закон не требует обязательного включения в договор дополнительных условий, стороны могут заранее согласовать и зафиксировать в документе:
Цена работы — договор должен содержать точную стоимость работ или порядок ее определения. Если возможны дополнительные расходы, их порядок согласования необходимо прописать в договоре.
Порядок досрочного расторжения договора — условия, при которых одна из сторон может расторгнуть договор, и порядок определения фактически выполненных работ.
Приемка выполненных работ — процедура передачи результата работ заказчику, критерии качества и возможность исправления недостатков.
Ответственность сторон — санкции за нарушение условий договора, сроки устранения недостатков и иные обязательства.
Защита интересов сторон — дополнительные условия, которые могут минимизировать риски и определить порядок разрешения споров.
Договор подряда заключается в письменной форме. Для юридических лиц по общему правилу требуется простая письменная форма договора. Он может быть оформлен в виде единого документа, подписанного обеими сторонами, либо путем обмена офертой (предложением заключить договор, например, выставленным счетом) и акцептом (принятием оферты, например, оплатой счета).
